Copropriété et diagnostic immobilier : quelles obligations ?

On retient trois principales obligations en matière de diagnostic immobilier en copropriété

• le DTA : le DTA ou diagnostic technique amiante est réalisé dans tout immeuble construit avant 1997 dans les parties communes d’immeubles à usage d’habitation et dans tout bâtiment destiné à un autre usage, qu’il s’agisse d’un ERP, d’un établissement d’enseignement, ou d’un immeuble de grande hauteur par exemple. Le DTA recherche les produits et matériaux amiantés listé A et B selon la règlementation. Il est également dénommé dossier de traçabilité du fait de sa mise à jour régulière.
• le DAPP : le DAPP est un diagnostic amiante réalisé dans les parties privatives d’une copropriété, dès lors que son permis de construire a été délivré avant 1997. Obligatoire pour chaque appartement à usage d’habitation, le DAPP concerne également les caves et garages. 
• le DTG : le DTG ou diagnostic technique global informe les copropriétaires sur l’état de la copropriété. Il permet d’envisager la réalisation de travaux pouvant faire l’objet d’un plan pluriannuel de travaux établi auprès du syndic de copropriété. 

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